新房交付验房,暖通设备验收要点详细科普
发布时间:2021/10/18 9:52:48 阅读:3076次 【信息来源:

新房交付时,室内设备查验非常关键,且有的设备交房时已被装饰面覆盖,肉眼无法验收这些隐蔽工程的质量。比如很多业主都是在收房入住后发现家装的暖气、通风等使用效果差,后期出现质量隐患,再联系物业维修被动且不方便。

马上迎来供暖期了,今天网慧验房在线科普一些关于暖通设备查验要点,收房入住前切记及时整改。

一般家装中的暖通设备涉及三大方面,采暖(取暖器、散热器、地暖等),通风(风机),空调。

采暖:

检查分水器有无松动,观察管道有无渗漏、损伤(地暖主管阀门控制出水入水,一定要检查有无漏水情况)。

检查分水器管是否排列整齐,排气阀正常使用。

卫浴取暖器:

检测通电能够正常使用。

一一检查,控制开关与实际功能相对应。

卫浴开关带有防溅装置。

表面完好,周边无破损、污染等,安装牢固,横平竖直。

通风系统:

家装新风系统安装牢固。

检验风口进气阀开闭正常。

风机验收表面整洁完好,横平竖直,功能完好。

空调:

室内空调验收:

安装平整牢固,表面无损坏、受潮锈蚀等。

冷凝水管要注意坡度(一般1%坡度最佳),确保冷凝水排水畅通,还要检查和吊顶布局有无冲突。

空调预留孔,需要里高外低,避免雨水灌入。

另外中央空调一般隐藏在吊顶处,可打开空调运行一段时间,检查风扇是否运行平稳,噪音大小,有无漏水,电源有无漏电情况。

空调室外机安装注意事项:为确保正常运转,风扇出风口周边(50公分内)无遮挡物。底座需铺设橡胶减震垫(运转时防噪)。

为保证空调更好散热,空调外机安装时不要靠近热源。

关注网慧验房,解锁新房查验技巧。

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